وجه التزام در قرارداد املاک - آموزش املاک

وجه التزام در قرارداد املاک ضمانت اجرا در قراردادهای ملکی شما به عنوان یک مدیر املاک باید قراردادهای فروش و اجاره خود را طوری تنظیم کنید که برای طرفین قرارداد در آینده مشکلات حقوقی پیش نیاید. نکته قابل توجه دیگر این است که باید در نگارش قرارداد خود پیش بینی بالا یا پایین رفتن قیمت را در شرایط اقتصادی بکنید تا طرفین نتوانند و هر دلیلی اعلام فسخ قرارداد نمایند. ضرر و زیان در قرارداد های املاک در قراردادهای ملکی دو نوع ضرر و زیان وجود دارد یکی ضرر و زیان روزشمار و دیگری عدم انجام تعهد هر یک از طرفین. یعنی شما باید نسبت به تعهداتی که طرفین در قرارداد مکتوب کرده‌اند اعلام ضرر زیان روزانه نمایید تا این موضوع اهرم فشاری باشد برای اینکه اگر هر یک از طرفین تعهدات خود را در زمان مقرر انجام نداد مشمول ضرر و زیان روزشمار شود. به طور مثال فرض کنید سازنده متعهد شده است که در تاریخ اول آبان ماه واحد را جهت سکونت تحویل دهد و به هر دلیلی نتوانسته است در تاریخ تعیین شده تعهد خود را به انجام برساند. در این زمان اگر شما در قرارداد خود ضرر و زیان روزشمار مشخص کرده باشید خریدار میتواند با شکایت از فروشنده مبلغ ضرر خود را دریافت نماید. وجه التزام در قراردادهای ملکی گاهی در قراردادهای ملکی شما اعلام ضرر و زیان روزشمار یا عدم انجام تعهد اعلام میکنید ولی زمانی که در قرارداد خود عنوان بچه التزام را بنویسید و مورد توافق طرفین قرار گیرد و طرفین قرارداد آن را امضا نمایند بدون هیچ موضوعی متعهد می باشند که در صورت عدم انجام تعهدات مبلغ وجه التزام را پرداخت نمایند