دعوای اجاره خانه در عمان: نکات حقوقی و راهکارهای پیشگیری
قبل از امضای اجاره نامه به این نکات توجه کنید !
طبق ماده ۶ قانون تنظیم روابط موجر و مستاجرین، اگر تا سه ماه مانده به پایان قرارداد، عدم تمایل به تمدید اجاره به طور کتبی به طرف مقابل ابلاغ نشود، قرارداد به طور خودکار برای مدت مشابهی تمدید می‌شود.
این یعنی حتی اگر به کشور دیگری مهاجرت کنید یا مکان جدیدی اجاره کنید، باز هم موظف به پرداخت اجاره بابت مکان قبلی خود هستید!
دعوای اجاره خانه در عمان، امری رایج است که می‌تواند مشکلات و چالش‌های متعددی را برای مستاجران و موجران به وجود آورد. در این مقاله، به بررسی برخی از نکات حقوقی مهم در این زمینه و همچنین راهکارهایی برای پیشگیری از بروز چنین مشکلاتی می‌پردازیم.
___شایع‌ترین معضل مستاجران:
یکی از شایع‌ترین معضلات مستاجران در عمان، عدم آگاهی از قوانین مربوط به تمدید قرارداد اجاره است. طبق قانون، اگر تا سه ماه مانده به پایان قرارداد اجاره، موجر تمایل خود به عدم تمدید قرارداد را به مستاجر ابلاغ نکند، قرارداد به طور خودکار برای مدت مشابهی تمدید می‌شود.
این موضوع می‌تواند برای مستاجرانی که قصد ترک منزل را دارند و یا به دنبال انعقاد قرارداد جدید با شرایطی بهتر هستند، مشکل‌ساز شود.
___نکات مهم قبل از عقد قرارداد اجاره:
برای پیشگیری از بروز مشکلات حقوقی در آینده، مستاجران باید قبل از عقد قرارداد اجاره به نکات زیر توجه کنند:
هویت موجر: از هویت و مالکیت قانونی موجر بر ملک اطمینان حاصل کنید.
شرایط قرارداد: تمام شروط و تعهدات طرفین را به دقت مطالعه و بررسی کنید.
مبلغ و نحوه پرداخت اجاره: مبلغ اجاره، تاریخ و نحوه پرداخت آن را به طور واضح در قرارداد ذکر کنید.
مدت قرارداد: مدت زمان قرارداد را به طور مشخص درج کنید.
شرایط فسخ قرارداد: شرایطی که در آن هر یک از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند، به طور شفاف در قرارداد قید شود.
ضمانت: در صورت تمایل، از موجر ضمانت مناسب برای جبران خسارات احتمالی دریافت کنید.
شاهد: در هنگام عقد قرارداد، از حضور دو شاهد معتبر استفاده کنید.
راهکارهای حل و فصل اختلافات:
در صورت بروز اختلاف بین مستاجر و موجر، می‌توان از طریق روش‌های زیر برای حل و فصل آن اقدام کرد:
مذاکره: اولین قدم، تلاش برای حل و فصل اختلاف از طریق مذاکره و گفتگوی مستقیم با طرف مقابل است.
میانجیگری: در صورت عدم موفقیت مذاکره، می‌توان از
همه توضیحات ...