خرید ملک قولنامه ای

ملک قولنامه یعنی چه؟ یعنی ملکی که به هر دلیلی نتوانسته است سند تفکیکی بگیرد و به صورت دست نویس و مبایعه نامه بین اشخاص خرید و فروش و نقل و انتقال میشود. ممکن است ملک قولنامه ای دارای سند مادر باشد که به هر دلیلی تفکیک نشده است. آیا ملک قولنامه ای خریداری کنیم؟ توصیه اول این است که هرگز به دنبال خرید ملکی که سند ندارد نروید. ولی اگر به هر دلیلی هست خرید ملکی را داشتید که دارای سند تفکیک این بود حتماً از شهرداری منطقه علت سنددار نشدن آن ملک را جویا شوید، ممکن است آن ملک در حریم اتوبان یا هر فضای مشاهده ای باشد که شهرداری و اداره ثبت تحت هیچ شرایطی به آن سند نمی دهند. یا ممکن است سازنده در زمان ساخت آن ساختمان خلاف هایی را انجام داده است که قابل برطرف کردن نیست و نتیجه ان هیچ زمان نمی توان برای آن ملک سند تفکیکی دریافت کرد. دوره آموزشی مدیر معاملات در سمینار آموزشی مدیر معاملات نکات بسیار مهمی در مورد سند خوانی و قواعد حقوقی که در معاملات املاک وجود دارد آموزش داده ام تا به حال به معامله ملک قولنامه ای دقت کرده اید چه اتفاقی رخ می دهد که ملک دارای سند نمی شود؟ اصطلاح قولنامه‌ای میشود و همین طور به صورت قولنامه‌ای بدون سند دست به دست فروش میرود در ابتدا توصیه می کنم هر یکی از ملک قولنامه ای خرید یا فروش نکنید دوم اینکه اگر تصمیم به خرید ملک قولنامه ای گرفته‌اید حتماً از شهرداری منطقه استعلام نمایید و مشخص شود که چرا این ملک تا به حال دارای سند نشده است گاهی ممکنه در ساخت خلافی داشته باشد یا احیاناً در حریم بزرگراه و اتوبان باشد حتماً قبل از خرید استعلامات مربوطه را انجام دهید تا تا در آینده دچار دردسر نشوید در این مواقع خیلی نیاز نیست به گفته مشاورین املاک اکتفا کنید بعد از انجام قرارداد ممکن است در آینده برای آن ملک متصرف یا معارض پیدا شود تا آنجا که ممکن است از خرید ملک های غلام های امتناع نمایید محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار , مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک www.mrghofrani.com www.instagram.com/ghofrani.mr t.me/ghofranimr اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور  https://moshavershoo.ir/ همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید

• #تحصیلات_و_یادگیری
• #ملک_قولنامه_ای
• #ملک_سند_دار
• #سند_منگوله_دار
• #سند_تعاونی
• #سند_بنیادی