ملک قولنامه ای؟

آیا خرید ملک قولنامه ای درسته؟ملک قولنامه بخریم یا نه؟ابتدا باید بررسی کنیم ببینیم آیا این ملک در اداره ثبت به نام کسی ثبت شده یا نه و اگر ثبت شده باشه در اینصورت اداره ثبت شخصی که ملک به نام او ثبت شده را به عنوان مالک رسمی می‌شناسه بنابر این باید هر مدرکی که موجود هست و یا قرارداد و قولنامه های قبلی رو بصورت سلسله مراتبی چک کنیم و اصل قرار داد باید به مالک اصلی برسه .بعد اینکار باید بررسی کنیم که چرا و به چه دلیل نمیشه برای این ملک سند رسمی گرفت  و نیز یک استعلام محلی بگیریم  تا بدونیم چه کسی و به چه مدت آن ملک در تصرفش بوده  یکی از ویژگی های که افراد تمایل دارند ملک قولنامه ای بخرن قیمت پایین این ملکهاست و اگر بشه برا این ملکها سند گرفت چندین برابر افزایش قیمت خواهند داشت و معایبی که داره امکان جعل مدارک و چند بار فروشی در این نوع املاک زیاد و این موضوع از هیچ   مبنع رسمی قابل استعلام نیست و حتما باید استعلام محلی بگیریم و برای محکم کاری در حین معامله در دفتر خانه یک وکالت  تام بلا عزل و یک اقرار نامه در مورد عدم وجود معارض و یا فروش به شخص ثالث بگیریم.و در آخر باید ذکر کنم در قانون هیچ منعی برای خرید و فروش ملک قولنامه ای وجود ندارد.