Ava Center Shopping Mall | Tehran, Iran | Tehran Walking Tour | مرکز خرید آوا سنتر
Ava Center is located in the north-eastern part of Tehran, on the slopes of the Alborz Mountains, where it enjoys a pleasant climate as well as a proper landscape – given its proximity to the mountains and green spaces of the north of Tehran. This part of the city is a largely residential district, and home to an affluent class of citizens. Over the years, land plots on the main street were gradually and organically built into jewelry shops and centers creating a serious parking problem.
The client initially intended to construct a small commercial complex consisting of 4 shopping floors and 4 levels of parking space to accommodate those. Upon applying for the necessary permits, however, the district municipal office oddly offered to authorize an additional two floors of retail space on the highest level as incentive, provided that the owner would participate in meeting the local demand for parking space by constructing further parking levels in the middle; this was a compelling financial opportunity, considering the great view of the surrounding environment from the top floors. In the meantime, another complex with office and retail programs had just gone into the construction phase in a far better location and on a plot 9 times larger. This constituted a threat for the project. In the end, the project scope was changed in accordance with the municipal offer, and we set out to alter the design from a simple commercial building into a multi-functional commercial complex with parking floors in the middle.
The unconventional mixture of commercial spaces and parking levels has created a new form of urban space inside the project and because of the pleasant weather, can have uncommon uses for example Friday markets or street music and performances and therefore the project has added a multi-functional structure with diverse capabilities to the neighborhood. In total, this 16 story project contains 10 levels of parking and 6 levels of commercial spaces. The basement floors 3 to 6 are used as underground parking, food market is on the 2nd basement floor, different boutiques are on the 1st basement, ground and 1st floors, the 2nd to 7th floors are used as over ground parking, the Art Center is on the 8th floor as a place for holding various exhibitions, as well as a coffee shop and two restaurants each with different features on the 9th floor.
The main designing challenge was to turn a heterogeneous program into an integrated architectural project in a way that the parking floors between the two commercial sections would not become a disadvantage. So in order to link the two (upper and lower) commercial spaces, we implemented two vertical voids, which crossed both the retail and the middle parking floors, and provided all levels with natural lighting and ventilation. We made an effort to render the spatial structure as flexible as possible, and to decrease the rigidity of the middle parking space, while maintaining the continuity between the two retail sections. In order to optimize the use of space and provide more parking bays, we implemented sloping levels (ramp-parking) instead of flat ones. We also allotted separate entrances and exits for the parking space, differentiating the entry and exit routes for better circulation of the traffic and designed the middle parking floors to be a ramp system in the shape of an infinity symbol.
🔴👇 Subscribe for more videos 👇🔴
https://b2n.ir/p68915
آوا سنتر یکی از بزرگترین و زیباترین مراکز خرید در شمال پایتخت است. مراحل ساخت این مجموعه در سال 1391 آغاز و پس از 2 سال تلاش افتتاح گردید. آواسنتر به دلیل مکان‌یابی مناسب پیش از تاسیس، در موقعیت بسیار مناسبی قرار گرفته و دسترسی به آن بسیار آسان می‌باشد. این مرکز توسط گروه آباد سازان ایران (آوا) تاسیس گردیده و نام‌گذاری آن نیز به همین جهت است.
قبل از ورود به مرکز آوا سنتر تهران، چیزی که بیش از همه توجه شما را جلب خواهد کرد، ساختمان منحصربه فرد و خاص این مجموعه است. نمای این ساختمان ترکیبی دلنشین از شیشه و فلز می‌باشد که آن را از دیگر مراکز خرید به خوبی متمایز می‌کند. نورپردازی جذاب و موزون این ساختمان نیز از دیگر نکات مخصوصِ اواسنتر می‌باشد. مجتمع آواسنتر دارای 16 طبقه می‌باشد که شامل 6 طبقه زیرزمین و 10 طبقه فوقانی است. در این مجموعه حدود 90 واحد تجاری، پارکینگ بزرگ، نمایشگاه خودرو، رستوران‌ها و فودکورت‌های باکیفیت و … آماده خدمت رسانی به بازدیدکنندگان عزیز می‌باشند.
طبقات مختلف اوا سنتر توسط راه پله‌ها، پله‌های برقی و آسانسورهای پانارومای شیشه‌ای، برای راحتی و سهولت دسترسی هرچه بیشتر خریداران، به یکدیگر متصل می‌شوند. واحدهای تجاری این مجتمع در طبقات زیرزمین دوم تا طبقه اول فوقانی قرار گرفته‌اند. سرویس‌های بهداشتی لوکس نیز به گونه‌ای قرار گرفته‌اند که دسترسی انها از طبقات تجاری بسیار راحت می‌باشد.
طبقات 9 و 10 اواسنتر نیز محل رستوران‌های شیک و مجلل است. بازدیدکنندگان می‌توانند در طول خرید خود به رستوران‌ها مراجعه کنند و بعد از رفع خستگی و تجدید قوا به خرید خود ادامه بدهند.
برای دیدن ویدیو های بیشتر کانال رو سابسکرایب کنید 🔴👇
https://b2n.ir/p68915
#citytour
#walkingtour
#tourism
The client initially intended to construct a small commercial complex consisting of 4 shopping floors and 4 levels of parking space to accommodate those. Upon applying for the necessary permits, however, the district municipal office oddly offered to authorize an additional two floors of retail space on the highest level as incentive, provided that the owner would participate in meeting the local demand for parking space by constructing further parking levels in the middle; this was a compelling financial opportunity, considering the great view of the surrounding environment from the top floors. In the meantime, another complex with office and retail programs had just gone into the construction phase in a far better location and on a plot 9 times larger. This constituted a threat for the project. In the end, the project scope was changed in accordance with the municipal offer, and we set out to alter the design from a simple commercial building into a multi-functional commercial complex with parking floors in the middle.
The unconventional mixture of commercial spaces and parking levels has created a new form of urban space inside the project and because of the pleasant weather, can have uncommon uses for example Friday markets or street music and performances and therefore the project has added a multi-functional structure with diverse capabilities to the neighborhood. In total, this 16 story project contains 10 levels of parking and 6 levels of commercial spaces. The basement floors 3 to 6 are used as underground parking, food market is on the 2nd basement floor, different boutiques are on the 1st basement, ground and 1st floors, the 2nd to 7th floors are used as over ground parking, the Art Center is on the 8th floor as a place for holding various exhibitions, as well as a coffee shop and two restaurants each with different features on the 9th floor.
The main designing challenge was to turn a heterogeneous program into an integrated architectural project in a way that the parking floors between the two commercial sections would not become a disadvantage. So in order to link the two (upper and lower) commercial spaces, we implemented two vertical voids, which crossed both the retail and the middle parking floors, and provided all levels with natural lighting and ventilation. We made an effort to render the spatial structure as flexible as possible, and to decrease the rigidity of the middle parking space, while maintaining the continuity between the two retail sections. In order to optimize the use of space and provide more parking bays, we implemented sloping levels (ramp-parking) instead of flat ones. We also allotted separate entrances and exits for the parking space, differentiating the entry and exit routes for better circulation of the traffic and designed the middle parking floors to be a ramp system in the shape of an infinity symbol.
🔴👇 Subscribe for more videos 👇🔴
https://b2n.ir/p68915
آوا سنتر یکی از بزرگترین و زیباترین مراکز خرید در شمال پایتخت است. مراحل ساخت این مجموعه در سال 1391 آغاز و پس از 2 سال تلاش افتتاح گردید. آواسنتر به دلیل مکان‌یابی مناسب پیش از تاسیس، در موقعیت بسیار مناسبی قرار گرفته و دسترسی به آن بسیار آسان می‌باشد. این مرکز توسط گروه آباد سازان ایران (آوا) تاسیس گردیده و نام‌گذاری آن نیز به همین جهت است.
قبل از ورود به مرکز آوا سنتر تهران، چیزی که بیش از همه توجه شما را جلب خواهد کرد، ساختمان منحصربه فرد و خاص این مجموعه است. نمای این ساختمان ترکیبی دلنشین از شیشه و فلز می‌باشد که آن را از دیگر مراکز خرید به خوبی متمایز می‌کند. نورپردازی جذاب و موزون این ساختمان نیز از دیگر نکات مخصوصِ اواسنتر می‌باشد. مجتمع آواسنتر دارای 16 طبقه می‌باشد که شامل 6 طبقه زیرزمین و 10 طبقه فوقانی است. در این مجموعه حدود 90 واحد تجاری، پارکینگ بزرگ، نمایشگاه خودرو، رستوران‌ها و فودکورت‌های باکیفیت و … آماده خدمت رسانی به بازدیدکنندگان عزیز می‌باشند.
طبقات مختلف اوا سنتر توسط راه پله‌ها، پله‌های برقی و آسانسورهای پانارومای شیشه‌ای، برای راحتی و سهولت دسترسی هرچه بیشتر خریداران، به یکدیگر متصل می‌شوند. واحدهای تجاری این مجتمع در طبقات زیرزمین دوم تا طبقه اول فوقانی قرار گرفته‌اند. سرویس‌های بهداشتی لوکس نیز به گونه‌ای قرار گرفته‌اند که دسترسی انها از طبقات تجاری بسیار راحت می‌باشد.
طبقات 9 و 10 اواسنتر نیز محل رستوران‌های شیک و مجلل است. بازدیدکنندگان می‌توانند در طول خرید خود به رستوران‌ها مراجعه کنند و بعد از رفع خستگی و تجدید قوا به خرید خود ادامه بدهند.
برای دیدن ویدیو های بیشتر کانال رو سابسکرایب کنید 🔴👇
https://b2n.ir/p68915
#citytour
#walkingtour
#tourism
همه توضیحات ...