مزایای تجمیع املاک کلنگی چیست؟ میزان تراکم تشویقی تجمیع املاک چقدر است؟ ملک شناسی

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

مزایا و امتیازات تجمیع املاک کلنگی. تجمیع ملک به این دلیل صورت می‌گیرد که از طرف دولت و شهرداری مزایا و امتیازات تجمیع ملک را دریافت کنند، مثل وام، تخفیف در جواز ساخت و تراکم بیشتر با تجمیع املاک.
حالا تجمیع ملک چیست؟: دو تا ملک مستقل که املاک افراز شده اند، ترکیب شوند و تبدیل به یک آپارتمان نوساز شوند که مزایایی داده شود.
دلایل امتیازات تجمیع ملک این است که ساخت و ساز آپارتمان و درآمد خود شهرداری از تجمیع ملک بیشتر شودو
شرایط تجمیع ملک این است که املاک مستقل باشند و کنار هم باشند و فاصله ای بین دو قطعه نباشد و کاربری املاک برای تجمیع ملک یکسان باشد و تجمیع ملک برای دو کاربری متفاوت امکان پذیر نیست ولی برای مثال تجمیع ملک مسکونی و تجمیع ملک تجاری باید هزینه آن را پرداخت کنید. اگر هم بیشتر از تجمیع بین دو ملک بود مزایای تجمیع ملک بهتر است. هر قطعه که اضافه شود حدود 20 درصد تراکم اضافه تری می‌توان گرفت به عنوان مثال تجمیع دو ملک 20 درصد تراکم دارد و تجمیع سه ملک 40 درصد تراکم دارد ولی سقف طبفه اضافه در تجمیع ملک یک طبقه است. بعد همه نکاتی که گفتیم مشکلات و معایب تجمیع ملک برابر بودن سهم است که با نوشتن مبایعه نامه می‌توان سهم تجمیع ملک را تقسیم کرد.


◾️سعید زمانی کارشناس املاک

اینستاگرام:Instagram: zamani_real..

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/saeid_zamany

امتیازات و شرایط تجمیع ملک00:00
تیم ملک شناسی00:24
تجمیع ملک یعنی چه00:48
شرایط تجمیع دو ملک02:08
مزایا و امتیازات تجمیع ملک02:31
امتیازات تجمیع دو ملک02:38
امتیازات تجمیع سه ملک03:01
امتیازات تجمیع متراژ بالای 250 متر03:12
تخفیف جواز ساختمان با تجمیع ملک03:44
وام بافت فرسوده تجمیع ملک04:01
معایب تجمیع ملک04:27
راه حل معایب تجمیع ملک04:57
کاربری یکسان در تجمیع ملک05:21
پایانی06:16