رکود بازار مسکن چه زمانی تمام می‌شود؟ حباب بازار مسکن تا چه حد موثر است؟ ملک شناسی

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

رکود مسکن. در پیام هایی که دریافت می‌کنیم سوال می‌شود که رکود بازار املاک تا چه زمانی ادامه دارد.
اولین مسئله این هست که بعضی مشاورین املاک به روش سنتی درمورد بازار مسکن اغراغ می‌کنند که یک سری مواقع اوضاع بازار بسیار عالیه و در بعضی مواقع اوضاع بازار املاک به هیچ عنوان خوب نیست.
در 3 ماهه اول سال 1402 رکود جدی نداشتیم ولی از سال قبل، سال 1401 که 100 درصد رشد قیمت ملک وجود داشته، در همین سه ماهه اول 1402 ملک افت قیمت ده درصدی رو داشته است.
در تابستان هم رکود شدید بوده و در مهر ماه رکود ملک بهتر شده.
رکود زمانی اتفاق می‌افتد که ملک شما در بزار رکود زیر قیمت ملک فروخته شود و دلیلی که رکود در بازار مسکن به وجود می‌آید مردم منتظر رشد قیمت بلند مدت هستند و همینطور قیمت در بازار های دیگر مثل بازار طلا متوقف شده و در بزار مسکن این اتفاق افتاده و شده علت رکود مسکن.
بازار مسکن در ایران به شدت تورمی است و در 1403 منتظر یک رشد قیمت 50 درصدی در املاک باشیم. زمان دقیق پایان رکود در بازار زمانی است که یک انتظار تورمی در بازار ایجاد شود که آنجا رکود شکسته می‌شود همینطور هم است که رکود بازار مسکن با حباب قیمت ملک رابطه مستفیم دارد. به عنوان مثال بیشتر املاک مناطق تهران 40 الی 50 درصد حباب دارند که برای مصرف کننده خرید ملک به صرفه نیست و سرمایه گذاران ملکی هستند که باید ملک را خریداری کنند که منتظر وقوع یک تورمی هستند.


◾️سعید زمانی کارشناس املاک

اینستاگرام:Instagram: zamani_real..

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/saeid_zamany

مقدمه00:00
رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟00:14
افت قیمت ملک و رکود در سال 1402.01:07
تیم ملک شناسی02:09
خرید ملک در بازار راکد02:41
دلیل به وجود آمدن رکود بازار مسکن03:22
گرانی و رشد قیمت ملک در 1403.03:53
زمان پایان رکود ملک04:20
رابطه بین حباب قیمت ملک و رکود بازار مسکن04:54
فروش ملک در بازار راکد05:47